7 rue Lesage, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Lesage, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Lesage, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 179 mètres
- - Limoges Montjovis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 941 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 778 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 840 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 177 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 433 mètres
Ventes au 7 rue Lesage
Une vente a été recensée au 7 rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Lesage, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Lesage dans son marché local
Prix du 7 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 7 rue Lesage se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Lesage par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Lesage se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Lesage à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Lesage est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
