31 rue Louis Bréguet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Louis Bréguet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 114 mètres
- - Limoges Montjovis à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1158 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Louis Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Louis Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Louis Bréguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Louis Bréguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 31 rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 31 rue Louis Bréguet se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Louis Bréguet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Louis Bréguet se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Louis Bréguet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Louis Bréguet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
