10 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 114 parkings - 1937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 378 mètres
- - Collège André Maurois à 304 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 601 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 216 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 201 mètres
Ventes au 10 rue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 10 rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 10 rue Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Maréchal Joffre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Maréchal Joffre se situe 38.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 37.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Maréchal Joffre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Maréchal Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 10 rue Maréchal Joffre à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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