8 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Maréchal Joffre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 114 parkings - 1937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 375 mètres
- - Collège André Maurois à 306 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 229 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 186 mètres
Ventes au 8 rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 8 rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 8 rue Maréchal Joffre se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Maréchal Joffre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Maréchal Joffre se situe 42.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Maréchal Joffre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Maréchal Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
