11 rue Masséna, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 rue Masséna, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Grand Treuil.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 498 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 928 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Masséna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Masséna dans son marché local
Prix du 11 rue Masséna par rapport à la voie
Sur rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 11 rue Masséna se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Masséna par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Masséna se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
