21 rue Mirabeau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Mirabeau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Les Émailleurs.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 174 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 466 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 135 mètres
- - Université de Limoges - Université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 135 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Mirabeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 21 rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 21 rue Mirabeau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Mirabeau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Mirabeau se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 21 rue Mirabeau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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