22 rue Mirabeau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°23 et du 6.44 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Mirabeau, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 478 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 122 mètres
- - Université de Limoges - Université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 122 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Mirabeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 22 rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 rue Mirabeau se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Mirabeau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Mirabeau se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Mirabeau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Mirabeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
