5 d rue Mirabeau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 d rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d rue Mirabeau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 129 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 465 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 233 mètres
- - Université de Limoges - Université à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 233 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 d rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d rue Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 5 d rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 5 d rue Mirabeau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d rue Mirabeau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d rue Mirabeau se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d rue Mirabeau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 d rue Mirabeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 5 d rue Mirabeau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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