11 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 567 €

de 1 833 € à 2 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 rue Montesquieu, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 11 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0759 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montjovis à 172 mètres
- Limoges Montjovis à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1223 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 400 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres

Ventes au 11 rue Montesquieu

Les 0 ventes au 11 rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 11 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 11 rue Montesquieu se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Montesquieu se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue La Fontaine, 87100 Limoges(2,170 €)

rue Molière, 87100 Limoges(2,366 €)

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

rue Boileau, 87100 Limoges(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 11 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 11 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.