13 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 13 rue Montesquieu, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 177 mètres
- - Limoges Montjovis à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1228 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 394 mètres
Ventes au 13 rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 13 rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Montesquieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 13 rue Montesquieu se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Montesquieu se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 87.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
