33 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Montgolfier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 385 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 468 mètres
- - Ecole primaire publique à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Montgolfier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 33 rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 33 rue Montgolfier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Montgolfier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Montgolfier se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Montgolfier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Montgolfier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 33 rue Montgolfier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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