12 rue Mozart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Mozart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 716 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 640 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 640 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Mozart dans son marché local
Prix du 12 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 12 rue Mozart se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Mozart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Mozart se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Mozart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Mozart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
