14 rue Mozart, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Mozart, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 720 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 635 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 635 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Mozart dans son marché local
Prix du 14 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 14 rue Mozart se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Mozart par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Mozart se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Mozart à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Mozart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
