2 rue Orphéroux, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 480 € à 1 859 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 rue Orphéroux, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue Orphéroux, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien séminaire des Ordinands et Grand Quartier de Cavalerie, ensemble aussi appelé cité administrative Blanqui à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Péri à 76 mètres
- Limoges Bénédictins à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 220 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 227 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 288 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Herriot à 350 mètres

Ventes au 2 rue Orphéroux

Une vente a été recensée au 2 rue Orphéroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

135 000 €(1 957 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•69 m²

2 rue Orphéroux, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Orphéroux(1 798€)

3 rue Orphéroux(1 774€)

6 rue Orphéroux(1 797€)

11 rue Orphéroux(1 792€)

11 avenue Gabriel Péri(1 699€)

28 bis avenue Georges Dumas(1 770€)

9 avenue Gabriel Péri(1 767€)

13 avenue Gabriel Péri(1 616€)

Prix du 2 rue Orphéroux dans son marché local

Prix du 2 rue Orphéroux par rapport à la voie

Sur rue Orphéroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 rue Orphéroux se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Orphéroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Orphéroux se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 11.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges(1,686 €)

avenue Georges Dumas, 87100 Limoges(1,782 €)

place des Jacobins, 87100 Limoges(1,728 €)

rue des Petites Maisons, 87100 Limoges(1,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Orphéroux

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Orphéroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.