28 rue Paguenaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Paguenaud, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Paguenaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 595 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Paguenaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Paguenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Paguenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Paguenaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Paguenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Paguenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Paguenaud dans son marché local
Prix du 28 rue Paguenaud par rapport à la voie
Sur rue Paguenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 28 rue Paguenaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Paguenaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Paguenaud se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Paguenaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Paguenaud est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
