17 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 101 mètres
- - Limoges Bénédictins à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1211 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 686 mètres
- - Ecole primaire publique à 628 mètres
Ventes au 17 rue Pierre Sémard
Les 3 ventes au 17 rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Pierre Sémard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 17 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 17 rue Pierre Sémard se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Pierre Sémard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Pierre Sémard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Pierre Sémard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Pierre Sémard est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
