2 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Pierre Sémard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 38 mètres
- - Limoges Bénédictins à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1250 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 157 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 741 mètres
- - Ecole primaire publique à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Sémard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 rue Pierre Sémard se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Sémard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Pierre Sémard se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 rue Pierre Sémard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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