12 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 185 mètres
- - Limoges Bénédictins à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1107 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 887 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 181 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 612 mètres
- - Ecole primaire publique à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 12 rue Rabelais se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Rabelais se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
