18 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 158 mètres
- - Limoges Bénédictins à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1068 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 897 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 211 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 576 mètres
- - Ecole primaire publique à 561 mètres
Ventes au 18 rue Rabelais
Une vente a été recensée au 18 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 18 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 18 rue Rabelais se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Rabelais se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
