23 rue Rabelais, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 769 € à 2 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue Rabelais, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de 0.43 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 rue Rabelais, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Dautry à 145 mètres
- Limoges Bénédictins à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1145 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 865 mètres
- Université de Limoges - Université à 1927 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 166 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 644 mètres
- Ecole primaire publique à 549 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue Rabelais(2 075€)

19 rue Rabelais(2 079€)

27 rue Rabelais(2 263€)

10 rue Rabelais(2 233€)

17 rue Rabelais(2 077€)

15 rue Rabelais(2 164€)

29 rue Rabelais(2 217€)

12 rue Rabelais(2 219€)

Prix du 23 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 23 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 23 rue Rabelais se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Rabelais se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

cité Montplaisir, 87100 Limoges(1,854 €)

rue de Montlhéry, 87100 Limoges(2,012 €)

rue de Montplaisir, 87100 Limoges(1,706 €)

rue Pierre Sémard, 87100 Limoges(2,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.