45 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°26 et de n°39.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 45 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 111 mètres
- - Limoges Bénédictins à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1012 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 904 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 264 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 523 mètres
Ventes au 45 rue Rabelais
Une vente a été recensée au 45 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 45 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 45 rue Rabelais se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Rabelais se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
