9 rue Rabelais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 rue Rabelais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 90 mètres
- - Limoges Bénédictins à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1202 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 143 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 699 mètres
- - Ecole primaire publique à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Rabelais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 9 rue Rabelais se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Rabelais se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
