17 bis rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 487 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 565 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 517 mètres
- - Université de Limoges - Université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 517 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 517 mètres
Ventes au 17 bis rue Saint-Benoît
Les 4 ventes au 17 bis rue Saint-Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue Saint-Benoît, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 17 bis rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 17 bis rue Saint-Benoît se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue Saint-Benoît par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis rue Saint-Benoît se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis rue Saint-Benoît à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 bis rue Saint-Benoît est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 17 bis rue Saint-Benoît à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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