26 rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 rue Saint-Benoît, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 578 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 539 mètres
- - Université de Limoges - Université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 539 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 539 mètres
Ventes au 26 rue Saint-Benoît
Une vente a été recensée au 26 rue Saint-Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Saint-Benoît, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 26 rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur rue Saint-Benoît, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 26 rue Saint-Benoît se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Saint-Benoît par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Saint-Benoît se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 26 rue Saint-Benoît à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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