11 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Théodore Bac, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 915 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 597 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 746 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 545 mètres
Ventes au 11 rue Théodore Bac
Une vente a été recensée au 11 rue Théodore Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Théodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Théodore Bac, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Théodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Théodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Théodore Bac dans son marché local
Prix du 11 rue Théodore Bac par rapport à la voie
Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 11 rue Théodore Bac se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Théodore Bac se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 27.33 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Théodore Bac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Théodore Bac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 11 rue Théodore Bac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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