13 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Théodore Bac, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Théodore Bac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 81 mètres
- - Limoges Bénédictins à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 926 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 613 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Théodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Théodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Théodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Théodore Bac, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Théodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Théodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Théodore Bac dans son marché local
Prix du 13 rue Théodore Bac par rapport à la voie
Sur rue Théodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 13 rue Théodore Bac se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Théodore Bac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Théodore Bac se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Théodore Bac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Théodore Bac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
