40 rue Venassier, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 569 € à 2 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue Venassier, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 rue Venassier, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montplaisir à 226 mètres
- Limoges Bénédictins à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 522 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 522 mètres
- Université de Limoges - Université à 1882 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 902 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 129 mètres
- Ecole élémentaire Odette Couty à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue Venassier

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Venassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 rue Venassier(2 016€)

38 rue Venassier(2 060€)

41 rue Venassier(1 904€)

42 bis rue Venassier(2 054€)

36 rue Venassier(2 056€)

44 rue Venassier(2 054€)

39 rue Venassier(2 089€)

34 rue Venassier(2 063€)

Prix du 40 rue Venassier dans son marché local

Prix du 40 rue Venassier par rapport à la voie

Sur rue Venassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 40 rue Venassier se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Venassier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Venassier se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Vénassier, 87100 Limoges(1,581 €)

rue Auguste Rodin, 87100 Limoges(2,071 €)

rue Champ-Dorat, 87100 Limoges(1,743 €)

rue Kléber, 87100 Limoges(1,578 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Venassier

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Venassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.