12 rue Victor Cousin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 1 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Victor Cousin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brégère à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 509 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 602 mètres
Ventes au 12 rue Victor Cousin
Une vente a été recensée au 12 rue Victor Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Victor Cousin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 12 rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 12 rue Victor Cousin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Victor Cousin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Victor Cousin se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.79 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Victor Cousin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Victor Cousin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
