6 rue Vigne de Fer, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Vigne de Fer, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Vigne de Fer, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 132 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 480 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 246 mètres
- - Université de Limoges - Université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 246 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 246 mètres
Ventes au 6 rue Vigne de Fer
Une vente a été recensée au 6 rue Vigne de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Vigne de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Vigne de Fer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Vigne de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Vigne de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Vigne de Fer dans son marché local
Prix du 6 rue Vigne de Fer par rapport à la voie
Sur rue Vigne de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 6 rue Vigne de Fer se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Vigne de Fer par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Vigne de Fer se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Vigne de Fer à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Vigne de Fer est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
