5 rue Wagner, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Wagner, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 29.05 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Wagner, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1377 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 817 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 817 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1298 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Wagner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Wagner dans son marché local
Prix du 5 rue Wagner par rapport à la voie
Sur rue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 rue Wagner se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Wagner par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Wagner se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Wagner à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Wagner est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
