3 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 22.15 % à celui du n°5 et du 19.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 4 parkings - 964 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 139 mètres
- - Épinal à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 252 mètres
Ventes au 3 Avenue de Provence
Les 7 ventes au 3 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Avenue de Provence se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Provence se situe 58.01 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 76.75 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Provence à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Provence est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
