5 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Provence, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 175 mètres
- - Épinal à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Provence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 5 Avenue de Provence se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Provence se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 44.92 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Provence à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Provence est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
