3 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Templiers, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et du 1.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Templiers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinal - Les Templiers à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 123 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1023 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Templiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Templiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Templiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 3 Avenue des Templiers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Templiers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Templiers se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.67 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Templiers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Templiers est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
