15 bis Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 23.53 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 123 mètres
- - Épinal à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 967 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 15 bis Avenue Gambetta se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Gambetta se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Gambetta est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
