23 b Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 c et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue Gambetta, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gilbert à 58 mètres
- - Épinal à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 996 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 277 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 b Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 23 b Avenue Gambetta se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue Gambetta par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Avenue Gambetta se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 32.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue Gambetta à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 23 b Avenue Gambetta à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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