13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 1 parking - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 90 mètres
- - Épinal à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 364 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 364 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 322 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 536 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 287 mètres
Ventes au 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les 16 ventes au 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.95 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tass est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
