1 Avenue Robert Schuman, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°3 et du 7.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Robert Schuman, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 45 logements - 1 local - 64 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 13 mètres
- - Épinal à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 607 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 607 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 834 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 515 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 435 mètres
Ventes au 1 Avenue Robert Schuman
Les 13 ventes au 1 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Robert Schuman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 1 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 1 Avenue Robert Schuman se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Robert Schuman par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Robert Schuman se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Épinal et 20.94 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Robert Schuman à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Robert Schuman est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
