3 Avenue Robert Schuman, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°1 et du 6.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Robert Schuman, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier.
4 niveaux - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 31 mètres
- - Épinal à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 584 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 837 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 497 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Robert Schuman, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 3 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 3 Avenue Robert Schuman se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Robert Schuman par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Robert Schuman se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.98 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Robert Schuman à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Robert Schuman est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
