21 Chemin de la Justice, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 8.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Justice, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 833 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 562 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Justice, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 21 Chemin de la Justice se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Justice par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Justice se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.71 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Justice à Épinal
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Justice est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
