23 bis Chemin de la Justice, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°21 et du 17.46 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin de la Justice, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 824 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 570 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin de la Justice, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 bis Chemin de la Justice se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin de la Justice par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin de la Justice se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.77 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin de la Justice à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin de la Justice est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
