1 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Patients, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Patients, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 987 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 49 mètres
- - Épinal à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 340 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 340 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 931 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 250 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Patients
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Patients au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Patients
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Patients, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Patients
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Patients complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Patients dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Patients par rapport à la voie
Sur Chemin des Patients, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 1 Chemin des Patients se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Patients par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Patients se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Patients à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Patients est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
