13 bis Chemin des Princes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et du 11.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Princes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 141 mètres
- - Épinal à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1140 mètres
- - Collège Jules Ferry à 245 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 632 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin des Princes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 13 bis Chemin des Princes se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Princes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Princes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Princes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Princes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
