5 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 118 mètres
- - Épinal à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1093 mètres
- - Collège Jules Ferry à 185 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 632 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Princes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 5 Chemin des Princes se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Princes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Princes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Princes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Princes est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
