3 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°5 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Princes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 118 mètres
- - Épinal à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1085 mètres
- - Collège Jules Ferry à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 621 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 513 mètres
Ventes au 3 Chemin des Princes
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Princes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Chemin des Princes se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Princes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Princes se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Princes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Princes est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
