1 bis Chemin des Princes, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Princes, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Princes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 159 mètres
- - Épinal à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1001 mètres
- - Collège Jules Ferry à 79 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 505 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 892 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 475 mètres
Ventes au 1 bis Chemin des Princes
Une vente a été recensée au 1 bis Chemin des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Princes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Princes dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Princes par rapport à la voie
Sur Chemin des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 1 bis Chemin des Princes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Princes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Princes se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 19.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Princes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Princes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 1 bis Chemin des Princes à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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