25 bis Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Faubourg d'Ambrail, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Faubourg d'Ambrail, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 1 mètres
- - Épinal à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 818 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 574 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 574 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 265 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Faubourg d'Ambrail
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Faubourg d'Ambrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Faubourg d'Ambrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Faubourg d'Ambrail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Faubourg d'Ambrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Faubourg d'Ambrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Faubourg d'Ambrail dans son marché local
Prix du 25 bis Faubourg d'Ambrail par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Ambrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 25 bis Faubourg d'Ambrail se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Faubourg d'Ambrail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Faubourg d'Ambrail se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.27 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Faubourg d'Ambrail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 bis Faubourg d'Ambrail est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
