3 Impasse de la Louviere, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Louviere, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Louviere, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
- 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 124 mètres
- - Épinal à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 870 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 329 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 329 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Louviere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Louviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Louviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Louviere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Louviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Louviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Louviere dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Louviere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Louviere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 3 Impasse de la Louviere se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Louviere par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Louviere se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Louviere à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Louviere est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 3 Impasse de la Louviere à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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