4 Impasse de la Louviere, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Louviere, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 et du 2.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Louviere, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 126 mètres
- - Épinal à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 335 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Louviere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Louviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Louviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Louviere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Louviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Louviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Louviere dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Louviere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Louviere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Impasse de la Louviere se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Louviere par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Louviere se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Louviere à Épinal
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Louviere est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
