14 Petite Rue des Forts, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Petite Rue des Forts, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°12 et du 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Petite Rue des Forts, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louvière à 60 mètres
- - Épinal à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 445 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 445 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 435 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Petite Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 14 Petite Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Petite Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Petite Rue des Forts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Petite Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Petite Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Petite Rue des Forts dans son marché local
Prix du 14 Petite Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 14 Petite Rue des Forts se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Petite Rue des Forts par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Petite Rue des Forts se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 29.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Petite Rue des Forts à Épinal
Le loyer moyen estimé au 14 Petite Rue des Forts est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
