1 Place Augustin Beaudouin, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Augustin Beaudouin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Augustin Beaudouin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 40 mètres
- - Épinal à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 499 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 499 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 173 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 574 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Augustin Beaudouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Augustin Beaudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Augustin Beaudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Augustin Beaudouin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Augustin Beaudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Augustin Beaudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Augustin Beaudouin dans son marché local
Prix du 1 Place Augustin Beaudouin par rapport à la voie
Sur Place Augustin Beaudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 1 Place Augustin Beaudouin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Augustin Beaudouin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Augustin Beaudouin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Augustin Beaudouin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 Place Augustin Beaudouin est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
